Comment obtenir un crédit immobilier à Mandelieu La Napoule

Alors que les Français sont très nombreux à vouloir changer de logement depuis la fin du confinement , les banques elles semblent avoir très nettement durcies leurs conditions d'acceptation.

Les chiffres parlent d'eux mêmes : entre janvier et fin mai, le nom de refus de crédits immobiliers était de 6,6% il a atteint 9,8% entre janvier et mi-juin... Et ce, au détriment des professionnels de l'immobilier qui demandent des aménagements. En effet, les conditions d'octroi vont rester strictes encore quelques mois. Le Haut Conseil de Stabilité Financière (HCSF) a approuvé les recommandations prévues le 20 décembre 2019. Celles-ci portent notamment sur un taux d'endettement plafonné à 33% et une durée de crédit ne pouvant dépasser les 30%.

Ces conditions plus strictes sont dures à encaisser pour les professionnels de l'immobilier après une très forte reprise post-confinement du 11 mai. En effet, cela freine l'obtention de crédits immobiliers et pénalise de nombreux acquéreurs potentiels. C'est le cas des ménages modestes qui ne peuvent plus compter sur le rallongement de la durée d'emprunt qui pouvait compenser leurs faibles revenus, mais aussi les investisseurs locatifs. Les banques sont également bloquées par un taux d'usure extrêmement bas et ces conditions strictes.

Afin de débloquer la situation et faire diminuer le nombre de refus de crédit, il faudrait que les banques fassent preuve de davantage de flexibilité. Il faudrait notamment que les banques puissent financer les acquéreurs dont le taux d'endettement dépasse les 33% mais dont le reste à vivre reste confortable (1 500 euros pour un couple par exemple).

La Banque de France privilégie d'ailleurs cette notion de "reste à vivre" qui est plus souple que le taux d'endettement plafonné à 33%. Il se pourrait donc que le HCSF assouplisse ses recommandations d'ici le mois de septembre... Affaire à suivre ...

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source : leparisien.fr