Connaître la rentabilité d'un investissement locatif à Mandelieu La Napoule

Lors d'un achat immobilier pour un investissement locatif , il est important de connaître sa rentabilité. Découvrez-ci dessous comment la calculer :

Pour connaître le rendement locatif brut, le calcul est simple et permet d'estimer rapidement la rentabilité potentielle lors de l' achat d'un bien immobilier à Mandelieu la Napoule.

Exemple : pour l' achat d'un appartement à 100 000 euros pouvant être loué 600 euros par mois le calcul est le suivant : 600 euros x 12 = 7 200 euros - 7 200 euros / 100 000 = 0, 072 - 0,072 x 100 = 7,2% de rendement brut.

Il est également important de déterminer le cash flow qui correspond à la trésorerie générée par la location d'un bien. Lors de l' achat d'un bien immobilier à but locatif , il est important de regarder les prix, l'évolution du marché, la rentabilité locative... Mais aussi les charges telles que les impôts, les charges de copropriété, la mensualité du crédit immobilier...

Le calcul du cash flow est donc le meilleur moyen d'analyser la rentabilité de manière pérenne d'un bien loué jusqu'à sa revente. Dans l'hypothèse où le cash flow est négatif, cela signifie que l' investisseur aura un effort d'épargne à réaliser. A l'inverse, dans le cas d'un cash flow positif l' investisseur pourra dégager des bénéfices de son investissement et il sera donc rentable .

Il est important de réaliser des calculs de rentabilité d'un futur investissement afin de ne pas acheter un bien qui pourrait vous faire perdre de l'argent.

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source : journaldunet.com