Diagnosi dei gas - Orpi Mandelieu

Principio :

Per evitare intossicazioni ed esplosioni causate da impianti a gas difettosi o mal regolati, lo Stato ha attuato questa nuova diagnosi immobiliare. È obbligatorio per tutte le vendite di alloggi in cui l'impianto interno a gas ha più di 15 anni.

Realizzazione :

Effettuata da professionisti certificati, la diagnosi del gas consiste nel determinare lo stato dell'impianto interno al fine di valutare i rischi che potrebbero compromettere la sicurezza delle persone.

La diagnosi si concentra su quattro punti :

le tubature fisse,
l'allacciamento del gas degli apparecchi,
la ventilazione dei locali,
la combustione.

Questo tecnico di diagnostica può anche interrompere l'alimentazione del gas se l'impianto comporta un pericolo grave e immediato.
Questa diagnosi deve essere effettuata anche se il gas è spento e anche se il contatore è stato rimosso, a condizione che nell’alloggio sia ancora presente una tubatura fissa.

Periodo di validità :

La diagnosi è valida per 3 anni.

La relazione elenca eventuali anomalie identificate e raccomanda interventi di riparazione.
Nel caso di un'anomalia (tranne che per "pericolo grave"), non siete obbligati a far eseguire immediatamente le riparazioni, ma dovete informare i vostri acquirenti.

Presentato alla sua realizzazione, il venditore di un immobile che non presenta una diagnosi del gas al momento della firma dell'atto notarile di vendita non potrà esonerarsi dalla garanzia contro i difetti nascosti.

Questa diagnosi deve essere allegata al compromesso di vendita.

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