Le leggi : Stato Parassitario

Scopo :

Lo scopo di questo certificato è quello di informare l'acquirente di qualsiasi infestazione della proprietà da parte di termiti o altri xilofagi. Processo e mezzi : La ricerca della presenza di termiti è un'osservazione visiva, senza distruggere o smontare o spostare mobili.

La visita si svolge come segue :

  • L'esperto esegue una perizia dell'edificio. Si inizia questa fase con l'esterno dell'edificio, le termiti arrivano attraverso il sottosuolo.
  • L'esperto ispeziona tutte le parti in legno della casa, effettuando dei sondaggi.
  • La diagnosi è effettuata sotto forma di una relazione che comprende tutte le parti visitate e non visitate (l’esperto specifica se non ha potuto avere accesso ad alcune parti dei locali).
  • Indica se sono presenti o meno termiti o altri tipi di xilofagi e se sono attivi.

Certificati :

I certificati hanno una validità di 6 mesi. Lo Stato parassitario deve avere meno di 6 mesi "il giorno della firma dell'atto autentico finale" presso l'ufficio del notaio e non il giorno della firma del "compromesso di vendita".

Regolamento :

PERCHÉ UNA RICERCA DI TERMITI ?

La legge n. 99-471 dell'8 giugno 1999 mira a proteggere gli acquirenti e i proprietari di edifici contro le termiti e altri insetti distruttori del legno.

Il decreto di applicazione n. 2000-613 del 3 luglio 2000 rafforza la legge n. 99-471 dell'8 giugno 1999 che mira anche a proteggere gli acquirenti e i proprietari di edifici dalle termiti.

Il decreto del 10 agosto 2000 stabilisce il modello per determinare lo stato parassitario relativo alla presenza di termiti in un immobile.

Edifici interessati :

Edifici costruiti e da costruire.

Copertura :

Secondo il decreto prefettizio. Si consiglia di verificare presso la vostra Prefettura per sapere se il vostro comune è interessato.

 

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